买二手房需要交契税。对于面积在140平方米以下的普通住房，契税税率为1%。如果房屋面积超过140平方米，税率会根据房屋套数有所不同：首套房税率为1.5%，二套房税率为2%，三套及以上房产则统一按3%征...
根据相关法律法规和实际交易流程，二手房契税应当在过户前缴纳。根据《中华人民共和国契税法》第十条，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着，在房屋权属发生变更(即过户)之前...
二手房有抵押可以过户，但需要满足一定的条件和流程。在抵押期间，房屋的所有权人(卖方)必须获得抵押权人(如银行)的同意，才能进行过户。如果买方愿意代为清偿债务，或者通过转抵押的方式将抵押关系转移至买方名...
二手房购房契税的缴纳人是买方，在缴纳时，买方需要准备好相关的资料，包括购房合同、个人身份证等。在缴纳前，缴纳人要了解清楚当地的契税政策，以便准确计算应缴纳的税额。而契税的缴纳方式，通常是由买方直接向当...
二手房在交易过程中遇到查封要注意核实查封原因，与原房主沟通，判断合同签订与查封的先后顺序，考虑执行异议，提供担保财产解除查封，解除买卖合同并要求赔偿，等待房屋解封。 1、核实查封原因：通过法院公告、...
二手房中介是否需要帮忙贷款取决于中介公司的具体服务内容和购房者的需求。一些二手房中介为了提供更全面的服务，会与金融机构合作，为购房者提供贷款和按揭服务的咨询和协助。这些中介公司通常会与多家金融机构建...
二手房的中介费通常由买卖双方共同承担，但具体支付方式可以根据合同约定或协商确定。在二手房交易中，中介费的支付方式并没有固定的规定，通常由买卖双方协商决定。实践中，中介费可以由买方承担、卖方承担或双方...
二手房成交量通常指的是网签量。网签量是指已经支付首付并签署预售合同的数量，这是二手房交易中的重要指标，反映了市场的活跃程度和交易情况。 网签量与过户量有所不同。过户量是指在不动产中心完成产证所有...
二手房成交量的上升，反映了市场需求的回暖。不论是刚需购房者还是投资者，都在不同程度上推动了市场需求的增加。这一现象预示着购房需求的复苏，有助于稳定市场。然而，二手房成交量的上升也可能与调控政策的松动有...
买二手房申请贷款时，卖家通常需要到场。在二手房贷款过程中，卖家通常需要到场，特别是在签订贷款相关合同和办理房屋抵押登记时。卖家需要到场签订资金监管协议、贷款合同等文件，以确保交易资金的安全和交易的合...
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