1、满2年免征增值税：自2024年11月13日起，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的公告明确规定，个人销售已购买2年以上(含2年)的住房一律免征增值税。这一政策适用于全国所有城市，不再区分普通...
二手房增值税的税率是5.6%，而不是5.3%。二手房交易中涉及的增值税及其附加税率为5.6%，这是针对不动产证未满2年的情况。如果不动产证已满2年，则免征增值税。 二手房增值税什么时候交 二手...
在二手房交易中，增值税和个人所得税通常由卖方承担。具体来说，增值税和个人所得税主要由卖方承担。增值税是卖方在出售房产时需要缴纳的税费，而个人所得税则是卖方在房产交易中获得的利润部分需要缴纳的税费...
二手房增值税的税率一般为5.6%，但具体税率会根据房产证是否满5年以及房屋面积大小有所不同。 一、房产证未满5年： 1、如果房屋面积在144平方米以上，需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 2、...
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二手房买卖不一定要通过中介，法律并未强制要求通过中介进行交易，买卖双方可以自行选择是否通过中介进行交易。但是是否需要中介取决于个人情况和偏好。如果选择中介，务必选择信誉良好的中介机构，以确保交易...
二手房买卖税费的承担，原则上根据国家相关税费规定，买方主要需承担契税、产权转移登记费，而卖方主要需承担营业税、个人所得税等。但在实际交易中，税费的承担往往由买卖双方协商确定，并且通常会转嫁给买方，即卖...
二手房交易过程中涉及的税费通常由买卖双方共同承担，具体分配方式可以在合同中约定。此外，税费的缴纳还受到房产证取得年限的影响。如果房产证未满五年，卖家通常需要缴纳个人所得税;如果满五年，则不需要缴纳...
1、确保房产产权清晰：务必确认房产的产权清晰明确，严格审核相关法律文件及其他手续，确保合法合规。房产证是证明房主拥有房屋所有权的唯一有效凭证，缺乏房产证的房屋交易可能带来无法获得房屋的潜在风险。...
在购买二手房交了定金后不想继续购买，处理方式取决于合同的具体条款和双方的协商情况。 1、协商解除合同：首先，买家应尝试与卖家进行协商，看是否可以达成一致解除购房合同。如果合同尚未履行完毕，双方...
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