二手房过户买方需要提供的证件有：本人身份证、婚姻证明、二手房房产证、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明、完税证明等。 办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自...
1、营业税：税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其...
二手房的燃气过户只需新业主即可完成，无需旧业主参与，流程如下： 1、拨打燃气热线来确定最近的营业厅，核实卖家是否有欠费的情况。确定卖家已缴清欠费(未缴清须过户时交清)，拿齐材料到就近的水电燃气营业点办...
1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。 2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。 3、营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上免征。非普通住宅2年内房屋成交总额×5.5...
可以过户。一般情况下没有土地证的房子是不可以办理过户的。但是通常有房产证的二手房是不需要土地证了。因为在新房的时候开发商已经办理好了房产证。国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证...
1、省钱、省心、省时间 对普通人和企业来说，实行“带押过户”意味着想要交易不动产可以节省一大笔过桥资金以及大把时间，还能保障交易安全。不动产“带押过户”实行以前，已抵押不动产买卖转移，需要先筹集资金归...
1、房屋手续是否齐全 “带押过户”实质就是抵押的房产过户，首先要验证房屋的手续是否齐全，这也是二手房买卖中很重要的环节。特别是带押的二手房，其实更应该验证这些手续，否则，原房主应该承担的风险，就会转嫁...
1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求：买方必须是全款或者办理的是个人住房商业按揭贷款。 3、卖方要求：卖方未结清...
1、带押过户是指在房屋交易中，银行贷款公司将房屋权证抵押给银行，直到买方还清贷款后，银行才将房屋权证交还给卖方。而先放款再过户是指银行先向卖方放款，然后再将房屋过户给买方。这两种方式的本质不同，前者是...
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等...
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