1、房产证原件及复印件，特别注意供电过户时，如果房产证联名，需提供所有联名房产证原件; 2、新业主身份证原件及复印件，如房产证联名，必须提供全体人员身份证; 3、银行储蓄卡及其复印件; 4、电费通知或...
过户中的各项税费通常来说是由买卖双方各负担一半，卖方需要承担个人所得税，而买方需要承担契税、印花税、资料费、登记费、手续费等费用，但在实际交易中，买卖双方也是可以进行协商解决的，大部分情况下是买卖双方...
1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。 2、核实产...
1、财产风险：房屋过户是房产交易中最为关键的步骤之一，只有确定过户完成，买卖双方才能达成合法有效的房屋买卖合同。如果在过户前，将房屋财产权转移给买方，而买方未能真正完成购买，比如出现意外等情况，就会有...
二手房解押到过户需要1-2个月时间，二手房解押流程所需时间如下：需要先与银行预约一次性还款，在银行通知的时效内，本人将所有全款贷款存入银行，这一般是提前15个工作日预约。在还完款，银行将所有贷款扣除后...
二手房办理过户后房子属于自己了。从我国的法律条款来说，以不动产登记的产权人为主，即便是购买二手房缴付了相应的房款没有办理过户，从法律上来讲，产权还是归属于原先的户主。对于二手房来说，过户才是买房的关键...
二手房刚过户是否可以卖取决于当地是否有限售政策以及二手房是否有抵押，如果当地政策规定二手房过户后2年或5年内不能再次交易，那么就只能等过了限售时间才能卖；而如果二手房有抵押，则只有解除抵押后才可以卖。...
二手房过户一般没有年限要求，只要办理了房产证就可以进行过户。只不过，很多地方的过户政策对于满五唯一的二手房会有一定的税率优惠，所以如果想降低过户的成本，建议满五年之后再进行过户。此外，二手房交易的税费...
二手房能过户通常就说明房子没抵押，因为一个房产能过户的前提就是没有抵押。而解除抵押的前提则是还清贷款，银行在没收到全部还款的时候是不可能出具相关结清证明去建委注销该房屋的抵押设定的，那么自然也就不可能...
买二手房不过户可以，只要双方协商一致，就可以只签订买卖协议而不办理过户手续，但是，二手房不过户，房子的产权就未发生转移，会存在一房二卖的风险。同时，如果房价上涨了，卖家还可能会毁约，从而给买家带来一些...
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