公摊面积需要缴纳契税。根据契税的征收政策，契税是基于购房发票上注明的建筑面积来计算的，而这个建筑面积是包括公摊面积的。 契税的税率根据房屋面积有所不同。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及...
法拍房的价格通常低于市场价。法院拍卖房产的目的是尽快变现，因此起拍价通常设定在市场价的70%-80%左右，甚至更低。具体来说，法拍房的起拍价一般会低于市场价的20%至30%左右。如果首次拍卖未能成...
法拍房过户通常不需要原业主配合。法拍房是通过法院强制执行程序进行拍卖的房产，拍卖成交后，法院会出具相关的执行裁定书和协助执行通知书等法律文件。凭借这些文件，竞买成功者可以直接到房产管理部门办理过户手...
法拍房过户是按过户日期计算，而不是购房日期。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。...
2025年对于有购房需求的人来说是买房的好时机，不过买房还是要根据自己的需求选择。2025年，房地产政策环境继续保持宽松。货币政策定调为“适度宽松”，房贷利率进一步下调至历史低位，叠加首付比例最低15...
抵押贷款买房后，房产证通常由购房者自己保管，但具体情况可能因银行政策和贷款条件的不同而有所不同。在大多数情况下，购房者在办理完房屋产权登记手续后，可以取得房产证。银行会要求购房者办理他项权证，并留存抵...
1、装饰效果和空间层次感：地毯能够丰富空间层次，体现家居品味。铺设地毯后，地面不再显得单调，整体家居环境也会变得更加温馨和有层次感。地毯的色彩和图案选择多样，可以根据个人喜好进行搭配，提升家居的美感和...
1、结构功能：地下室能够利用土体的侧压力防止水平力作用下结构的滑移和倾覆，同时减小土的重量，降低地基的附加压力，提高地基土的承载能力，减少地震对上部结构的影响。 2、防灾减灾：高层建筑修建防空地下室能...
高层住宅要设计长廊主要是为了改善采光和通风、增强消防安全、提高空间利用率和结构稳定性等。长廊设计可以显著改善高层住宅的采光和通风条件;长廊作为消防逃生通道，在火灾等紧急情况下可以提供另一条逃生路径，大...
限售两年的房子不可以提前买，风险很大。在限售期内，房子是不可以出售的，也无法进行过户。如果非要购买限售的房子，需要聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字，将房子以抵押的形式购买。 购买...
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