二手房产权到期后，处理方式主要取决于土地类型和用途。若为住宅建设用地，使用权会自动续期，续期费用按法律、行政法规规定办理。若非住宅建设用地，如商业或工业用地，产权到期前需向相关部门申请续期，支付土地出...
买二手房被房东骗后，应立即报警并向相关监管部门举报，同时保留好购房合同、付款记录等证据。随后，咨询专业律师以了解法律权益和维权途径，并根据律师建议决定是否提起诉讼。在整个过程中，保持冷静，积极配合警方...
买二手房交定金后后悔，如何退定金需视情况而定。若卖方违约，买方可要求双倍返还定金；若买方因自身原因后悔，则通常无权请求返还定金。在尝试与卖方协商无果的情况下，买方可以搜集相关证据，如定金合同、支付凭证...
二手房交易不一定必须进行评估。二手房交易是否需要评估取决于具体情况。如果二手房交易不涉及国有资产，且买卖双方能够自行协商确定交易价格，那么评估并不是必须的。然而，在特定情况下，评估是必要的： 1...
买二手房是否有补贴政策，主要取决于地方政府的具体规定。在一般情况下，国家并没有针对二手房购买的直接补贴政策。然而，某些特定情况下，如农村户口进城购房，可能会有一定的补贴政策，这类补贴政策并非普遍存在...
二手房交易需要契税发票。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人需要缴纳契税。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日...
拿到房产证后，二手房交易在法律层面是相对安全的，但并不意味着完全没有风险。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，这意味着持有房产证的买方在法律上被...
在二手房交易中，通常不需要补交维修基金。 维修基金是针对单套住宅物业在首次购房时一次性收取的，旨在为物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护提供资金保障。因此，在二手房交易中，维修基金已经随...
二手房交易可以委托他人代办。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体有权通过代理人实施民事法律行为，这意味着在二手房交易中，买卖双方均可以委托代理人进行交易。 在二手房交易中，若当事人...
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、 印花税:房款的0.05%。 3、 交易费:3元/平方米。 4、 测绘费:1.3...
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