1、取得房产证后随时可以交易:根据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。因此,一旦完成了房产过户登记并拿到了房产证,就可以随时进行再次交易。 2、满两年免征增值税...
二手房产权查验可以通过查阅不动产登记资料、查看房屋产权证书、向房屋管理部门核实、调查历史交易情况、核实卖方身份信息等方式进行查验。 1、查阅不动产登记资料:前往当地不动产登记中心,凭有...
二手房税费与新房税费有区别,二手房相对新房而言税费要多一些。新房的税费相对简单,主要包括契税和公共维修基金。家庭首套住房,面积90平米以下,契税和公共维修基金各为1%;面积90平米以上,契税为1.5%...
二手房税费相对要比新房多。新房主要需要缴纳契税、维修基金;而二手房交易涉及到的税费有契税、增值税、个人所得税、土地增值税,此外,二手房还需要支付交易手续费、测绘费等其他费用,所以总体要比新房多。 ...
二手房是带家具出售还是空房出售,需要根据房屋的具体情况、目标客户群体和市场环境综合判断。如果房屋装修和家具质量较好,且目标客户对家具需求较大,带家具出售可能更有优势;如果房屋本身条件较好,目标客户更注...
二手房带家具是否可取,取决于家具品质、个人需求及协商结果。保留时需重视卫生、安全与合同约定,更换时需权衡成本与心理舒适度。最终以 “实用、安全、无纠纷” 为原则,理性决策。如果家具质量高、风格合适且...
二手房有抵押的情况下,一般情况下不能直接过户。因为抵押状态意味着该房产存在债务负担,未经抵押权人同意,房产所有权不能擅自转移。根据相关法律法规,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。实...
2025年二手房价格不会持续下跌,而是呈现止跌回稳的趋势。根据中指研究院的数据,2025年2月,百城二手住宅平均价格为14071元/平方米,环比下跌0.42%,但跌幅较上月收窄0.09个百分点,已...
购买二手房是否需要交纳土地出让金,主要取决于房屋所处土地的性质。 如果二手房是普通商品房,且土地是通过出让方式获得的,那么在房屋转让过程中,原土地出让金已经由开发商支付,购房者不需要再次支付。 如果...
一、卖方承担的费用 1、增值税:房产证未满两年的房屋需缴纳增值税,税率为房屋总价的5.6%。满两年的普通住房免征增值税。 2、个人所得税:如果房屋满足“满五唯一”(即房产证满五年且是卖方唯一住...