二手房成交量上涨并不一定说明一手房卖得贵。二手房市场的成交量受多种因素影响，包括但不限于市场供需关系、政策调整、经济状况以及购房者的偏好等。 首先，如果二手房成交量上涨，可能是因为市场需求增加，购房者...
二手房网签价是二手房网签时约定的房屋价格，核定价是由当地税务部门确定的托底价格。一般情况下，网签价是房屋交易缴税的计税价格、是缴税的基数，但在二手房交易的网签价低于核定价时，税务部门以核定价为标准确定...
带押网签有风险。带押网签是指在房产交易中，卖方尚未还清房屋抵押贷款，但通过线上签约平台与买方签订买卖合同的行为。这种交易方式下，由于房屋已设定抵押，其产权处于受限状态，未经抵押权人同意进行网签备案可能...
带押网签与带押过户是二手房交易中两种不同的交易方式，主要区别在于是否需要在交易前解除房屋的抵押状态。办理带押网签，签订买卖合同时房屋仍处于抵押状态，需先解押再过户。办理带押过户无需提前解押，直接在抵押...
1、契税：根据房屋面积和购房套数计算，首套房面积在140平方米以下契税率为1%-3%不等。 2、个人所得税：有两种计算方式，全额个税和差额个税，税率为1%或20%不等，满足特定条件可免征。...
购买二手房的契税缴纳时间通常是在签订房屋买卖合同之后，具体来说，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关...
购买二手房后，通常需要等待十五个工作日后才能再次出售。在房产没有贷款的情况下，过户完成后十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，房产即可正常交易。 二手房再次出售时需要注意以下几点： 1、税...
二手房买卖有购房发票。购买二手房要到地税部门开具发票，通常地税局在房产交易中心已经设立了专门的受理转让二手房窗口，在办理过程需要缴纳的税款及开具发票等事宜都可以一次受理。 二手房具体开发票流程 1、...
二手房增值税已经取消。根据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起，北京、上海、广州、深圳等城市取消了普通住房和非普通住房...
1、持有时间：个人将购买2年以上的住房对外销售，可以免征增值税。如果住房购买时间不足2年，则需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。 2、住房类型：普通住宅在持有时间超过2年后对外销售可以免征增值税...
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