1、明确约定：首先，应查看租赁合同中是否明确约定了违约情形及相应的违约金标准。若合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则房东应按照合同约定的违约金标准进行赔偿。 2、无约定或约定不明确...
根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果二房东在未经房东明确许可的情况下擅自实施了房屋的转租行为，转租协议将失去效力及束缚，房东拥有充分权限收回房屋行使所有权。具体来说，如果房东与二房东之间的租赁合...
承租人死亡后，房屋的使用权通常属于与其生前共同居住的人或共同经营人。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按...
1、房管部门：县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。因此，房屋租赁纠纷可以向当地城乡建设主管部门、房管所等相关部门寻求帮助。 解决方式：这些部门可以提供政策咨询...
1、拨打12366纳税服务热线：举报房东出租房屋偷税漏税。个人只要产生经营行为都需要纳税，纳税是公民的义务。通过这一途径，可以迫使房东面对问题，因为不纳税是违法的。 2、起诉房东不退押金：如果拥有对方...
在租房期间，如果房东决定出售房屋，租户的权利和应对措施主要包括： 1、优先购买权：根据《民法典》，如果房东在租赁期间出售房屋，租户在合理期限内享有以同等条件优先购买的权利。如果租户希望购买，应在接到...
承租人变更需要户口本上的人签字。在办理承租人变更的过程中，涉及到户口本上的人员同意是必要的步骤。根据相关法规和实际操作流程，当承租家庭提出在家庭成员间变更承租人时，需要向公共租赁住房产权单位...
在租赁合同有效期内，新房东没有权利要求租户搬出。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋的所有...
租客在没有房东同意的情况下将房子转租给别人构成违约。根据《中华人民共和国民法典》，如果租客希望在租赁期间将房屋转租给他人，必须先获得房东的明确同意。如果租客未经房东同意擅自转租，根据法律规定和实际...
租房合同纠纷解决最快的途径是通过诉讼方式，但需要注意的是，这可能需要较长的时间。在具体操作上，首先建议双方进行协商解决，如果协商不成，可以向房管部门投诉。如果投诉仍未解决纠纷，可以根据租房合同中指定的...
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