租房合同纠纷解决最快的途径是通过诉讼方式，但需要注意的是，这可能需要较长的时间。在具体操作上，首先建议双方进行协商解决，如果协商不成，可以向房管部门投诉。如果投诉仍未解决纠纷，可以根据租房合同中指定的仲裁机构进行仲裁。对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
此外，还可以寻求人民政府建设主管部门的调解处理，虽然调解处理的解决速度可能较快，但不一定能够解决纠纷。在维权和投诉过程中，记得保留相关的证据，如合同、支付记录、通信记录等，以支持自己的主张。
1、租金支付纠纷：这是房地产租赁中最为常见的纠纷，涉及房客未能及时付清租金或房东不同意延期支付，导致租赁双方对租金支付问题产生分歧。
2、损害赔偿纠纷：主要由侵权行为引起，包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
3、租期及押金纠纷：由于租赁市场的供方竞争和周期性变化，承租人可能因找到更便宜的租金或其他更宽松的租赁条件而毁约终止合同，导致纠纷发生。
4、房屋水、电、煤费用纠纷：这类纠纷通常因承租人未预先告知突然解约并拖欠相关费用，给出租人带来损失。
5、房屋设备的使用及赔偿纠纷：涉及租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求等方面的明确性。
6、房屋无法居住的情况：如屋内空气质量不合格、房屋漏水等导致承租人无法正常居住，此时承租人有权要求解除合同并退还租金及押金。
7、租客自行修缮房屋：若租客未经房东同意自行修理房屋设施，可能无法要求房东承担相关费用。
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