国际上普遍认为，合理的租售比一般在1:200到1:300之间。这意味着，房产的价值大约可以在200至300个月内通过租金收回，这种情况下买房是划算的。但在中国，由于房价与租金水平的差异，大多数城市的租...
1、审查租赁合同 首先，租户应仔细审查租赁合同，明确双方的权利和义务。合同中通常会详细列出房东和租户的责任，包括租金支付、维修责任、违约条款等。如果房东未按合同履行义务，如未按时维修房屋或未提供合同约...
1、小区公告栏：在目标租住区域的小区公告栏上，经常会有房东直接张贴的租房信息。可以在小区内多留意公告栏，或者直接询问小区内的居民是否有合适的房源。 2、中介门店：虽然中介门店通常提供的是中介服务，但也...
租房一年不到就退房押金不能退。因为在租房合同中，如果租期为一年且租客在未满租期时决定退房，通常情况下押金是不予退还的，因为这被视为租客违约。而且还需要注意的是，中途退租的情况下，租客要与房东联系说明...
商品房出租是需要交税的。根据国家税务总局的规定，个人出租房屋，包括商品房，取得租金收入需要缴纳相关税费。在实际操作中，建议咨询当地税务机构以获取最准确的信息和指导。 1、增值税：个人出租住房，按照5%...
1、直接联系房东： 如果租客直接与房东签订的租房合同，那么合同通常是一式两份，房东手中应该保留有一份原件。尽快联系房东，说明合同丢失的情况，并请求房东复印一份合同。在复印件上，可以注明“本复印件仅用于...
没有房产证的房子能出租，但需要满足一定的条件。根据相关法律规定，没有取得房屋所有权证的房屋，不得用于出租。然而，如果出租人能提供其他合法权属证明，例如建设工程规划许可证，那么该房屋仍然可以出租。 出...
基础租金通常是按照租赁面积和单位面积租金来计算的。具体计算公式为：基础租金=租赁面积×单位面积租金。单位面积租金可能因店铺的位置、繁华程度、人流量等因素而有所不同。 除了基础租金外，还可能存在一些附加...
1、获得出租人的书面同意：承租人将房屋转租时，必须获得出租人的书面同意。如果没有出租人的书面同意，转租行为可能无效。 2、转租期限不能超过原租赁期限：转租合同的期限不能超过原租赁合同的期限。租...
出租房不备案是违法的。根据规定，房屋出租人未按规定登记承租人信息或未向公安机关报备的，将被处以罚款。此外，不同地区的具体管理规定也有所不同，例如六安市叶集区规定，个人逾期不改正的，将被处以一千元以下罚...
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