拿到房产证后，二手房交易在法律层面是相对安全的，但并不意味着完全没有风险。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，这意味着持有房产证的买方在法律上被...
在二手房交易中，通常不需要补交维修基金。 维修基金是针对单套住宅物业在首次购房时一次性收取的，旨在为物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护提供资金保障。因此，在二手房交易中，维修基金已经随...
二手房交易可以委托他人代办。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体有权通过代理人实施民事法律行为，这意味着在二手房交易中，买卖双方均可以委托代理人进行交易。 在二手房交易中，若当事人...
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、 印花税:房款的0.05%。 3、 交易费:3元/平方米。 4、 测绘费:1.3...
1、契税不一样：无论是满2年还是满5年的二手房，契税的缴纳标准通常根据房屋面积、是否为首套房等因素确定，一般在1%至3%之间。契税与是否满2年或满5年无关。 2、增值税及附加不一样：满2年的二手...
根据2024年12月1日起实施的契税政策，二手房契税的收费标准如下，首套住房，面积140平方米及以下：契税税率为1%;面积140平方米以上：契税税率为1.5%。第二套住房，面积140平方米及以下：契税...
不同地区的具体费用可能有所不同。例如，南昌的过户费一般收取2000元，不看面积;中介费为成交价的1%;贷款服务费存在二手房交易中，一般为贷款额度的1%;维修基金为100元/平方米，面积越大缴得越多;...
在二手房交易中，贷款的钱是直接打给卖方的。通常情况下，银行在贷款审批通过后，会将款项直接拨付到卖家指定的银行账户，确保卖家能够及时收到购房款，完成交易。为了保障交易安全，建议在二手房交易中选择资...
二手房价格跌幅再收窄，购房者需要更加谨慎地考虑购房决策。一方面，可以密切关注市场动态，了解房价走势和购房政策，以便在合适的时机做出决策；另一方面，也要评估自身的经济能力和购房需求，选择适合自己的房源，...
1、政策支持：多地政府出台相关政策，如放松限购、购房补贴等，以激活二手房市场。 2、购房需求释放：随着经济复苏，居民购房需求逐渐释放，推动了二手房市场的回暖。 3、市场预期变化：购房者认为房价已接近底...
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