二手房的中介费通常由买卖双方共同承担，但具体支付方式可以根据合同约定或协商确定。在二手房交易中，中介费的支付方式并没有固定的规定，通常由买卖双方协商决定。实践中，中介费可以由买方承担、卖方承担或双方...
二手房成交量通常指的是网签量。网签量是指已经支付首付并签署预售合同的数量，这是二手房交易中的重要指标，反映了市场的活跃程度和交易情况。 网签量与过户量有所不同。过户量是指在不动产中心完成产证所有...
二手房成交量的上升，反映了市场需求的回暖。不论是刚需购房者还是投资者，都在不同程度上推动了市场需求的增加。这一现象预示着购房需求的复苏，有助于稳定市场。然而，二手房成交量的上升也可能与调控政策的松动有...
买二手房申请贷款时，卖家通常需要到场。在二手房贷款过程中，卖家通常需要到场，特别是在签订贷款相关合同和办理房屋抵押登记时。卖家需要到场签订资金监管协议、贷款合同等文件，以确保交易资金的安全和交易的合...
买二手房一般不需要缴纳维修基金。维修基金通常是在新房交房前由购房者交纳的，用于公共设施的维修和更新。二手房交易时，房屋已经存在，因此一般不需要再次缴纳维修基金。然而，如果二手房交易时，原房主未缴纳过维...
人才购房补贴可以买二手房。根据相关政策，人才购房补贴通常允许购买二手房，但具体条件和要求可能因地区而异。比如长春的人才购房补贴政策明确提到，购买二手房也可以申请补贴。郑州的青年人才购房补贴政策也允许购...
购房券是否可以购买二手房，取决于具体的政策规定。比如安徽合肥、宁波、淮北相山区都是可以持购房券购买二手房的。而襄阳、青岛，不可以持购房券购买二手房。购房券能否购买二手房因地区政策而异，部分地区已允许，...
上海二手房个税1%。根据最新政策，上海二手房交易的个人所得税税率已统一调整为1%。这一调整源于2024年11月18日发布的《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，该政策自2024年12月1日起施行...
二手房成交量暴涨是市场供需关系与政策调整共同作用的结果，其背后蕴含多重信号。首先，政策利好持续释放，如限购松绑、贷款利率下降及人才落户政策，直接降低了购房门槛，刺激刚性需求和改善型需求释放。其次，市场...
房屋过户是先贷款再过户，通常的做法是先办理贷款手续并获得贷款承诺书或贷款审批函后再进行过户操作。 在二手房交易过程中，如果买方需要贷款来支付房款，那么首先应该向银行或其他贷款机构申请贷款。这一过程中，...
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