1、卖方自行还清银行贷款。卖方首先与买方达成产权变更协议并公证，然后自行或通过担保公司还清银行贷款，解除抵押，之后办理产权过户手续。 2、买卖双方协商并向银行出具书面协议。如果银行同意产权变更，即从卖...
1、协商解决：与银行进行深入沟通，了解银行拒绝的具体原因。 2、更换银行：如果当前银行不同意带押过户，您可以尝试联系其他银行，看是否有银行愿意接受带押过户的请求。 3、咨询专业人士：可以咨询房地产律师...
二手房带押过户需要满足以下条件： 1、房屋产权要求：必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求：买方必须是全款购买或者办理的是个人住房商业按揭贷款...
1、高层住宅相较于低层住宅需要设置更多的公共空间和设施，以满足更高的居住需求。例如，高层住宅需要设置多部电梯，以满足大量居民的垂直交通需求。此外，高层住宅还需要设置消防通道、楼梯间等，以确保居民的安全...
得房率与楼层的高低是有关系的。楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。例如，高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等需要分摊的公用面积较多，所以实际得房率要低于多层住宅。相反，多层...
这个问题没有绝对的答案，因为不同的楼层有不同的优缺点，适合不同的人群和需求。不过，一般来说，高层的1/3至2/3之间的楼层是比较好的选择，比如21层的高层，其较好的楼层是7~14层之间，这些楼层的采光...
b1楼层指的是地下一楼，也就是负一层，意思是地下室。它通常用于停车场、商场、设备房等用途。在一些大型商场或公共场所，B1楼层也可能设有美食城、超市等商业设施，以吸引更多的人流量。在小型商场或者居民楼，...
1、提前还贷：如果房主有能力提前还贷，可以提前结束银行的贷款，从而解除房屋抵押。然后，房主可以通过自由交易或者通过中介公司进行交易。 2、转按揭：房主可以找到新的买家，与银行签订《转按揭交易安全保证合...
没还完房贷的房子可以卖。但房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子不能办理过户，需要还清房贷，解除抵押后才可以正常买卖过户。具体可通过以下方法： 1、用买家的全款或首付款还清贷款。如果买...
被抵押的房子可以买卖。但必须经过抵押权人(如银行)的同意，并且告知买主房屋已经抵押的情况，否则转让行为可能无效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但如果抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请...
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