1、贷款审批难度增加：当房产证上写有夫妻双方的名字时，银行会将两人的收入和信用情况作为贷款审批的标准。如果一方的收入或征信有问题，可能会对贷款审批产生负面影响，导致贷款申请被拒绝或房贷利率提高。 2、...
不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应当与不动产登记簿一致。若不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 不动产权证的作...
1、允许延长土地使用权期限。这意味着，产权到期后，土地使用者可以向相关部门申请续期，并按照规定支付土地使用权出让金。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。如果国家出于社会公共利益需要收回土地...
1、契税：购买首套住房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%;面积在90平方米至144平方米之间的，契税税率为1.5%;面积在144平方米以上的，契税税率为3%。对于购买二套及以上住房的，契税税率统...
1、身份证明：包括申请人的身份证、户口本、结婚证。 2、购房合同与发票：包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件。 3、房屋权属证明：如商品房初始登记证、房屋平面图。 4、税费凭证：...
没有房产证不能办理过户手续。房产证是证明房屋所有权的法定文件，对于过户而言，它是不可或缺的。没有房产证的房屋存在产权不明的问题，因此无法依法进行登记和领取权属证书，更无法办理房屋过户手续。 在进行房产...
1、有房无贷的情况：如果房产没有贷款，可以携带结婚证、身份证、房产证的原件及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知办理加名事宜后，提交材料供工作人员审核。审核通过后，支付相关费用，比...
1、提出申请：首先，需要到当地的房地产管理部门或不动产登记中心以书面的形式申请补办房产证。在申请中，需要说明房产证丢失的原因、房屋的具体位置、结构、面积、所有权来源情况及现状，以及产权人的姓名、住址等...
1、双方协商： 离婚时，夫妻双方可以首先就房屋的产权归属进行协商。如果协商达成一致，可以按照协商结果处理房屋。 2、法院诉讼： 如果双方无法就房屋的产权归属达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产...
1、网络查询，只需登录本城市的房产管理局官方网站，并在相关区域找到房屋备案信息查询的专属窗口，随后输入精确的产权人所有人名以及产权证号码即可实现查询，虽然目前全国的房产备案信息已基本实现互联，但是仍存...
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