购房合同丢失的，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本...
拿到房产证后购房合同还有用，房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依...
写字楼产权年限一般为40年或50年，具体取决于该写字楼的用途和土地性质。如果写字楼是商业和住宿两用的，产权年限一般为50年，因为这种类型的写字楼既可用于商业办公，也可用作住宿，属于综合性用地。而如果写...
1、续交土地出让金：根据法律规定，土地使用权到期后，如果需要继续使用该土地，可以向当地的国土资源部门提出续交土地出让金。 2、重新签订土地使用权出让合同：如果公寓房四十年产权到期后，业主想要继续使用该...
房地产开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。 1、《建设用地规划许可证》：该证书是在向土地管理部...
公寓房四十年后需要再次申请土地使用权。当公寓房的使用权到期时，需要向有关部门申请续期。如果申请得到批准，公寓房的土地使用权将会得以延续，房屋所有人可以继续使用该房屋。但是，如果政府需要收回土地或房屋，...
70年产权房是指房屋建筑产权的归属年限为70年的住宅。根据规定，房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工...
商品房属于大产权房，具有全部的所有权，可以买卖、抵押。大产权房是由国家颁发房产证的，产权年限根据规划用地性质，可以是70年、50年和40年。 商品房的房屋产权主要分为房屋本身的产权和土地使用权两个部分...
1、节省税费：直接将房子登记在子女名下，相比于赠予或继承等方式，可以节省税费，还能避免将来可能征收的遗产税。 2、规避家庭破产风险：如果家长从事商业经营活动，将房产登记在子女名下可以作为一种预防措施。...
房产证公证了并不代表产权就属于公证的那一方。公证的主要作用是证明房屋买卖合同的有效性，而不是直接证明房子的产权归属。 房子的产权归属是根据国家颁发的产权证上登记的名字来确定的，无论是否经过公证，房屋产...
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