房产在抵押状态下仍然可以进行买卖过户，但需要满足一定条件。首先，必须获得抵押权人的同意，并完成相应的解押手续。之后，买卖双方需共同向银行递交书面协议，明确所有权变更事项及双方共识。银行收到文件后将进行...
在房产抵押状态下，一般情况下不能直接去名字。因为房产抵押后，房屋的产权部分受到限制，银行作为抵押权人对房产享有一定的权益。未经抵押权人同意，擅自去名字可能构成违约行为，银行有权要求恢复抵押状态或采取...
房贷还清后需要作废房贷利息专项附加扣除。根据《国家税务总局关于修订发布的个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)公告》，住房贷款利息专项附加扣除的计算时间是从贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还...
房贷还清后，当年个税不能再享受住房贷款利息的税前扣除。根据《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》的规定，住房贷款利息专项附加扣除的期限为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月...
二套房贷款本身不能直接减免个人所得税，但在特定条件下，可能通过住房贷款利息专项附加扣除间接减少应纳税额。 根据现行政策，二套房贷款利息不能直接减免个人所得税。只有首套住房贷款利息支出才能享受每月...
房贷抵扣个税并不要求每月还款额最低达到1000元。首套住房贷款利息支出在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。即使月供低于1000元，仍可按照1000...
2025年最新的房贷利率中，商业贷款的存量房贷利率为3.3%，公积金贷款利率则根据贷款期限和房屋套数有所不同。LPR利率在2025年1月20日公布后保持不变，为1年期3.1%，5年期3.6%。 具体如...
房贷利率调整通常不需要去银行签协议。大多数情况下，房贷利率的调整是由银行系统自动完成的，无需贷款人亲自去银行办理。银行会根据贷款合同中约定的重新定价日和LPR(贷款市场报价利率)自动调整利率，贷款人...
房贷利率是可以与银行协商的，但具体能否成功以及调整幅度取决于多种因素，包括政策、银行规定以及借款人的条件等。 根据中国人民银行的政策，符合条件的借款人可以与银行协商调整房贷利率的加点幅度，并可以协商调...
1、可以亲自去中国人民银行征信查询窗口，带上身份证，办理打印个人征信记录。这个方法虽然麻烦点，但胜在准确。另外，一些商业银行网点也有征信自助打印机，你可以在那里自助查询和打印征信报告。每年可以免费打印...
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