小产权房可以赠与。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以小产权房的所有人可以签订赠与合同，将房屋赠与给他人，但是小产权房没有房产证，所以不能办理产...
村里开发的小产权房不可以过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管...
小产权房的转让协议是有效的。小产权房转让协议自依法成立时生效，不能办理产权登记的，不影响小产权房转让协议的效力。但当事人另有约定除外。根据民法典第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和...
小产权房变更户主是不可以的。变更户主也相当于一种产权变更，因为小产权房没有房产证，所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。也就是说，小产权房只拥有使用权，而不是所有权，据我国土地管理法相关规定，小产权房...
小产权房过户费用可以双方商议，一般由买方出。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户。满足不了上述条...
1、明确违约赔偿：由于小产权房价格较为便宜，即便原房东违约，也赔偿不多。因此，购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍等。 2、多找见证人：在签订小产权房买卖合同时，购房者多...
城改房需要谨慎购买。因为城改房大多数都是没有房产证的，或者是长时间都没有下房产证的房子，这个期间房屋的市场可能会出现大起大落的现象，房屋的房价不稳定，即使房屋可以过户，但是从签合同到过户的时间太长，如...
小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，以下情况除外： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组...
小产权房一般来说是不可以交易买卖的，但仍然有不少人会选择私下交易，这种情况下，建议是双方签订买卖合同的时候一定要签字画押，有必要的话，并通过视频记录，这样能保证该交易稳妥。 通常小产权房只有使用权，没...
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成...
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