1、开发商五证一书一定要齐全 购房者买房时，一定要查验开发商的“五证一书”，只有五证齐全才能购买。另外，对于开发商或置业顾问重要的口头承诺一定要写进购房合同中，以免后期出现麻烦。 2、签订购房合同后，...
小产权房不可以转正。小产权房未缴纳土地出让金等费用，是在农民集体土地上建设的房屋。其产权证由乡政府或村政府颁发、未经县级规划部门审批，不能办理国家承认的房产证，故无法转正。 购买小产权房有房产证吗 ...
小产权房的利：价格便宜。小产权房的弊：不能办理房产证，国家不保障期合法权利性。不能抵押，买卖和转让。后期居住和物业无保证。拆迁无赔偿或赔偿很少等。 小产权房到底能不能买? 如果是购买小产权房来自住的...
1、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。 2、如果子女名下的房子，是自...
小产权房不可以交易。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民...
城市自建房的报建一般要经过以下流程： 1、首先需要办理用地建设的许可证，本人要去填写申请书，带上相关的证件，比如征地的协议，要复印一下，然后还要准备户主的户口本，本人的身份证，有的还需要提供计生证明。...
农村房子自然坍塌是没有赔偿的。农村宅基地所有权归村集体所有，按照一户一宅的原则，村集体成员可以申请拥有一户宅基地使用权，用于建设房屋。对于农村宅基地上的房屋实行自建自管政策，由户主自行承担房屋的安全管...
小产权房在一般情形下，并没有土地使用权证。 根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和...
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备...
小产权房孩子上学能开证明。如果是在户口所在地的话，是无需开证明的，现在孩子上学都是根据户口所在地来分区上学的，只需要拿户口簿就可以了。如果是外来务工的人员的孩子上学的话，需要外来务工人员办理暂时居住证...
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