小产权房的买卖合同，通常无效，除非可以通过合法手续，使小产权获得完整产权，可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度，不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记，才发生法律效力。小产权房因为产权...
可以居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。 大产权...
小产权房被拆除，一般是不会进行赔偿的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属...
小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。 买小产权房的注意事项 小产...
1、含义不同。 房屋改建：是指业主对住宅进行普通、简易的装修。 房屋重建：是指建筑损毁或拆除后，重新建造。 2、受理不同。 房屋改建：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地...
1、若已签了合同但尚未取得产权证明，且该房屋系在集体土地上建设，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款; 2、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使...
小产权房不能买卖。小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发...
法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但如果属于以下几种情形就不可以出租：属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的等。 小...
小产权房不能办理过户手续。小产权的房屋是没有房产证的，所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的，小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权...
小产权房能执行，但是小产权房可以申请法院执行，但只限于查封。小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。但小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的。 怎样清理小产权房 国土资源部...
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