1、房产续期 如果小产权房的产权到期后，房主需要继续使用该房屋，那么可以向当地房地产管理部门申请续期。在申请续期时，房主需要缴纳土地出让金和相关税费，以获得新的土地使用权和房屋产权证。需要注意的是，续...
小产权房子女能继承其使用权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其本身不具备所有权，只能继承其使用权。但要注意的是，如果小产权房被有权机关认定为违法建筑，...
小产权房不属于夫妻共同财产。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府、村政府颁发，也称乡产权房。由于小产权房没有有效的房屋产权证，在...
小产权房本身没有使用年限的说法，但修建小产权房所占用的住宅建设用地的使用期限通常为七十年。这一规定与国有土地上的住宅建设用地使用期限相同。当住宅建设用地使用权期限届满时，将按照相关法律、行政法规的具体...
父母不在了农村宅基地归集体经济组织，不能擅自继承，应由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地不属于当事人遗留的合法财产、不能成为遗产，无法继承。《农村宅基地管理办法》第八条，农村村民宅基地的所有权属...
小产权房可以继承，但只能继承使用权，不能继承所有权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，小产权房作为遗产的一部分，其使用权是可以被继承的。然而，由于小...
小产权房一般没有房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此不具备真正的产权证。 小产权房是指在农村...
小产权房在特定条件下可以被法院拍卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关产权证明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，小产权房属于村民的私有财产，人民法院可以查封拍卖。然而，...
小产权房只有居住权，没有所有权。小产权房是在集体土地上建设的房屋，通常不具备国家发放的土地使用证和预售许可证，因此只能取得使用权而不是产权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权人有权按照合...
小产权房无需缴纳土地出让金。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 土地出让金...
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