广州小产权房不建议买，小产权房属于一种非商品房，是不能上市交易的，其土地使用权属于集体所有，非国有土地，因此产权无法获得官方认证且无法用于抵押。小产权房又称集体土地上房屋，指由集体土地上自建、翻新、扩...
具体来说，小产权房可以分为三类，分别如下： 1、通常意义上的小产权房: 占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 2、限制销售的小产权房: 在政府划拨或出让的...
小产权房40年后归业主所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地所有权归村集体所有，农民对土地有使用权，但没有所有权。而小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，其产权问题在《中华人民共和...
1、合同应该明确标明小产权房的产权性质。这一点非常关键。小产权房产权所代表的价值和权益均远远不及商品房，因此需要在合同中详细阐明。例如，表明小产权房的使用期限、用途范围、转让方式等等。 2、合同应该注...
东莞买小产权房是不支持的。政府坚决遏制打击小产权房，小产权房在未取得合法产权前，禁止任何人出售或出租。不过并不是所有的小产权房都是违章建筑，我国法律是允许乡集体在集体土地上建造房子的，只要依法办理的相...
小产权房能居住的时间并非固定，使用时间通常有10年、20年或永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，所以房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法确定小产权房的产权年限。若是在集体...
1、将这种房屋变成国有土地的房屋，简易而言就是说掏钱转正，针对这些比较严重不过关的房屋，那么就采用有关的对策来开展依规拆卸。 2、变成长租公寓，小产权房子自身存有的特性就跟长租公寓相近，我觉得就是说依...
政府并不是不敢拆除小产权房，因为有部分小产权房并没有在规划的范围之内，那肯定不需要拆除的，只有在相应的规划区域内涉及的一些发展，才会集中进行拆除，而且政府拆迁房子都是需要给予相应的补偿费用的，而不需要...
小产权房的房主死后，如果有遗嘱，是可以按照遗嘱来分配的，如果没有，分割继承遗产，如下： 1、小产权房的房主死后，继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，属于法律...
小产权房的长租合同是无效的。用于出租的小产权房，大多数属于违法建筑，是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收，违反国家法律的强制性规定，其租赁合同依法自始无...
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