二手房贷款不一定能够贷30年，应当根据房屋的年限认定。房龄直接影响房贷的年限，在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄。一般来说，购买房龄偏老的二手房，获批贷款年限都比较短，中心城区的老房子都属于这一类...
二手房交易在评估价高于成交价时都是以评估价来定首付。在评估价低于成交价时不论用评估价定首付还是以成交价定首付都是可以的，在这种情况下主要以交易双方的意向为准。对于办理房贷而言银行都是以评估价作为参考，...
1、选择贷款机构：根据自己的需求和条件选择合适的贷款机构，如银行、贷款公司等。 2、提交贷款申请：向贷款机构提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、房产证、收入证明等。 3、评估房屋价值：贷款机构会对...
个人买个人房子申请贷款的流程与买新房申请贷款的流程基本一致，具体步骤包括准备申请办理的相关资料，银行初审，签订合同，办理房屋产权过户，发放贷款，按时还款。 1、准备申请办理的相...
低首付买二手房是否靠谱，主要取决于以下几个方面： 1、评估价与贷款额度：二手房的评估价对银行贷款额度有直接影响，如果评估价低于购房总价，首付比例会相应提高。因此，低首付购房需确保评估价能够支持贷款额度...
二手房的房贷利率和新房的房贷利率不一定相同。根据银行的规定，二手房贷款利率与新房贷款利率并没有明确的规定，主要取决于借款人的综合资质、当地推行的政策以及市场状况等因素。因此，二手房贷款利率可能与新房...
买二手房有抵押能买。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这意味着，在法律层面上，购买有抵押的二手房是可能的。然而，该条款也规定，抵押人转让抵押财产时，应当及时通...
二手房贷款不是按揭贷款，而是抵押贷款。二手房贷款是指购房人以现有的房产证作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款，然后再分期向银行还本付息的一种信贷方式。 二手房贷款是抵押贷款，而按...
二手房贷款有全款发票。在购买二手房时，买方有权向卖方或中介机构索取全款发票。全款发票是购房交易中的重要环节，涉及到购房者的权益保障和后续的产权办理、公积金提取等事项。 全款发票是购房者支付完所有购...
二手房贷款时，银行会查房子是否冻结。银行在审批二手房贷款时，会严格审查房屋的产权状态，确保房屋没有被冻结或其他法律限制。如果房屋被冻结，银行通常不会批准贷款，因为这会增加贷款回收的风险。 银行通...
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