房子不能过户是指，房子存在抵押、验收不合格、产权存在纠纷或没有产权证等情况，导致无法通过正常程序转让、买卖、赠予、继承遗产等方式转移给另一个人。没有过户的房子，不建议购买，如果强行购买发生纠纷无法获得...
卖房子办理过户手续，证件材料齐全前提，房管部门接受申请后，需要在30个工作日以内办理完毕新的房产证，当天不能办理完毕。一般国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60...
先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同...
房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一周左右，过程中的几个时间点如下： 1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心...
1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。2、如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。3、债务人不履行到期债务或者发生当...
在法律上没有规定二手房买卖什么时间过户，通常都是由双方在合同上自主约定过户时间。一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户之后，卖家就可以拿到剩下的钱。 卖房的基本流...
两年之内的房子过户需要交契税，个人所得税和增值税。其中契税由买方承担，为房款的1.5%;个人所得税由卖方承担，按照1%缴纳;增值税，由卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴...
房子满2年和满5年的税主要是个人所得税不同。房子满5年且是家庭唯一住房的情况下可以免个人所得税和增值税，而房子满2年的情况下只能免增值税，仍需承担个人所得税。 根据规定：卖方房子为普通住房，免征增值税...
房子过户5年内需要上税，涉及到的税有契税、增值税和个人所得税。契税由买方交，为房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);增值税由卖方交，为差价...
父母房子1元卖给子女是可以的，但是父母以1元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是，父母和子女均属于具有民事行为能力的人。其次，由于父母与子女之间特殊的亲情关系，1元钱的成交价格存在双方真实意思表示的合...
官方微信公众号
地址： 网站备案号： 苏ICP备2025164101号-1
启恒房产版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
