二手房物业交割需要买卖双方到场。因为物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，需要双方签订收房合同以及结清一些费用。如果是通过中介购买，还要中介经纪人到场，如果二手房有租户，还需通知租户到场，一次交割清...
物业交割保证金一般在双方完成物业交割之后，就会退还给卖家。预留物业交割保证金，可以更好地防止卖方在物业有拖欠费用，等到物业交割确认完成之后，再返还给卖家，可以在最大程度上确保买家财产安全。 二手房物...
物业交割的时候，卖方需要携带身份证、门禁卡、钥匙等，而买方则需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。等到双方对房屋的家居、设备、各项费用等都结清或协商完成之后，在物业交割单上签字，最后卖家将钥匙交给...
父母的房子可以过户给子女，但不能直接过户，一般都是通过赠予或买卖形式过户，然后房地产政策缴纳了一定的契税才可以过户。第三种方式是通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情...
一般来说都是先过户再物业交割。物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。如有特殊情况，买卖双方可以共同协商具体交房日期。 ...
1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书。 3、受赠人的户口及身份证明。 4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位...
赠与的房产也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。赠与房子这种行为其实就是把房产所有权转移到受赠人名下。倘若是已经过户到受赠人名下，房子就是受赠人个人的，受赠人取得所有权，同时也有处分权...
赠与过户的房子不能收回了。如果还没有办理产权变更手续是可以收回的。通常只要房子还未办理过户手续，一旦赠与方不想送了，可以随时撤销对他人的房屋赠送。若已经办好了过户手续，那么赠与方就不能收回了。 房子...
房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是所说的一手交钱一手交货...
房产赠与过户与买卖过户的不同主要有： 1、概念不同 房产赠与通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。房产买卖，就是一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。...
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