房子在有抵押的情况下可以过户。 比如南京住房公积金中心,开办二手房“带押过户”贷款业务,就是将二手房子在不解除抵押状态下完成过户并办理相关登记手续。 带押过户的相关说明: 1、带押过户可以让存在抵押(...
房子带押过户是房地产交易中常用的一种方式,通常是由卖家和买家在房地产交易中共同选择的一种方式。“带押过户”实际上是“带押房款”的简称。在这种交易方式中,卖家会将房产的产权证抵押给买家,作为担保条件,确...
1、房屋产权要求:交易的房产必须是个人名下的房产,只能是个人二手房交易,公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求:买方必须是全款或者办理的是个人住房商业按揭贷款。 3、卖方要求:卖方未结清...
优点: 1、提高交易效率:带押过户能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户,简化了二手房交易流程,能把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚合在一起办理,能有效缩短了交易办理流程和办理时间,大...
1、买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的...
房贷没还完的房子不可以过户。根据相关法律规定,房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户;但经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让。部分城市开通了带押过户的情况下,可以办...
房子办理带押过户需要满足以下四个基本条件: 1、房屋产权要求:交易的房产必须是个人名下的房产,只能是个人二手房交易,公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求:买方必须是全款或者办理的是个人...
房子带押过户是指根据《中华人民共和国民法典》规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户...
房子有贷款能过户,但需要经过银行的同意。房子有贷款过户主要有两种方式,一种还清贷款解抵押后过户,另一种是转按揭。贷款人在取得银行同意后,到银行开具已还清贷款的证明,或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办...
房贷没还清的房子不可以过户,因为在房产部门办理过抵押登记手续的房屋,必须是将贷款还完后才可以进行过户。房贷没还完,房屋的产权抵押在银行,因此未还完贷款的房子是不能过户的。但部分城市开通了带押过户的情况...