1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同...
1、签订买卖合同 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等...
二手房能用住房公积金贷款。不过公积金贷款购买二手房有一定的限制条件，具体如下： 1、房屋不能是小产权房 用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，客户可以先咨...
二手房不一定能贷款30年，应当根据房屋的年限认定。房龄直接影响房贷的年限，在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄。一般来说，购买房龄偏老的二手房，获批贷款年限都比较短，中心城区的老房子都属于这一类。由...
二手房过户后银行多久可以放款取决于银行的规定和具体的情况。一般来说，如果事先申请了贷款，而且二手房过户后立即就办理了他项权证抵押，那么完成抵押后，最快当天就可以放款，而一般情况则是3-7个工作日放款。...
二手房商业贷款的贷款年限一般在20年以内，具体贷款年限需要考虑到贷款人年龄、房子的房龄等因素。二手房房龄越大，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。而...
上海二手房可以用公积金贷款，需要满足以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金; 2、具有常住户口或有效居民身份证明的职工; 3...
1、公积金政策限制： 使用公积金贷款购买二手房的主要限制来自于政策的规定。根据不同地区的政策规定，可能存在对公积金贷款仅.限于购买首套房、购房者本人居住等限制条件。若购买的房屋不符合相关政策，购房者就...
二手房贷款没还完是可以卖的，房贷没还清，房子有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的。但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售...
1、房屋类型有限制：公积金贷款只能用来购买住房，不能用来购买别墅、商业用房、商住两用房，组合贷款相比纯商业性贷款，多了房屋类型方面的限制，因此不好贷。 2、涉及多方机构：二手房组合贷款是指同时申请住房...
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