二手房过户当天一般不能拿到房产证。通常情况下，过户完成后需要等待7到15个工作日才能领取到新的房产证。这个时间可以根据不同地区的具体规定而有所不同。在一些地区，如果选择一站式服务，可能会在过户当天就可...
二手房过户中的个人所得税计算主要依据交易总额的百分之一或两次交易差的百分之二十。具体采用哪种方法，取决于卖方是否能提供房屋原值等相关证明。如果卖方能提供房屋原值等相关证明，那么个人所得税可以按照差额的...
二手房交易可以先贷款再过户，除非是卖家被忽悠了才会先过户出去。了解二手房交易手续的卖家在没有确认对方办理了贷款并下款是不会办理过户手续的。虽然有合同保障，但是提前把房子过户出去可能收款会很麻烦。 买...
1、签订买卖合同：买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等事项。 2、办理贷款手续(如有)：如果买方需要贷款购房，需要向银行或贷款机构申请贷款，并提交相关...
二手房水电不过户是可以的，但并不推荐。不过户可能会带来一些问题和不便。可能会影响买方日后办理供电业务，如增容、改类、销户等业务都需要提供电表户主身份证，如果不过户，水电就在卖方名下，如果买方一直不...
二手房过户需要合同。在通常情况之下，即便二手房选择了直接进行过户手续，也是需要签订相关买卖合同。这是因为在签订房屋买卖合同之后，买卖双方的合法权益才能得到更为有效的保障，并且可以较大程度地减少房屋过户...
二手房物业交接要注意结清水电燃气费用，检查房屋附属设施，维修基金结算，物业费和其他费用结清，电表、燃气等过户手续，检查房屋质量，钥匙和门禁卡交接清楚避免遗漏。 1、结清水电燃气费...
二手房过户费用的收费标准主要包括以下几个方面： 1、契税：契税是由买方支付的，具体税率根据房屋面积和购房情况有所不同。首次购房且房屋面积在90平方米及以下的，契税为房款的1%;90平方米以上...
买没有房产证的二手房能贷款。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按...
可以用公积金买二手房。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续;公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金...
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