商品房预售合同是可以更改的。买卖双方可以在签订合同时就某项未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。只要变更内容不违反法律法规的禁止性规定，房屋买卖双方完全有权与开发商进行协商，并...
1、贷款额度：组合贷款的额度是公积金贷款和商业贷款加在一起的总额度，因此其贷款额度通常比单一的商业贷款更高。 2、贷款条件：商业贷款主要要求个人信用良好，没有不良征信记录，并具备还款能力。而组合贷款则...
组合贷款公积金余额可以还商贷。根据相关政策调整，职工及配偶在购买首套自住住房并办理了住房公积金组合贷款后，正常还款6个月后，可以自愿选择提取住房公积金来偿还组合贷款中的公积金贷款或商业贷款部分。提取公...
房贷从银行放款后的次月开始还款。具体来说，银行在房贷发放后的次月会要求借款人按月还款。这个还款日期会在借款人与银行签订的购房贷款合同中有明确的说明。借款人应确保在每月的还款日期前将应还款项存入还款账户...
1、家庭经济状况和还贷能力。购房者需要考虑自己的财务状况，包括家庭净资产、月还款能力以及按揭贷款的最大额度。 2、贷款方式。购房者可以选择不同的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等，需考虑利率、贷款期限...
贷款人和担保人之间的关系是基于担保合同的约定，担保人提供的是对贷款人的信用状况的额外保证，以减轻贷款机构的风险。担保人的存在可以增加贷款机构对贷款人的信任，从而有助于贷款人获得贷款。然而，担保人也需要...
1、了解被担保债务：首先，要充分了解被担保的债务或借款的详细情况，包括金额、用途、还款期限等。确保自己完全明白将要承担的责任范围。 2、核实被担保人信用：对被担保人的信用状况、还款能力、经济状况等进行...
银行贷款能换担保人，如果需要变更贷款合同的担保人，借款人应向银行提出申请，并经过银行的同意。如果是还未签订贷款合同的，更换担保人后银行需要重新进行审核，确保新的担保人符合担保资格。如果银行同意更换担保...
取消首套房贷下限是指取消对购买首套住房的借款人执行的最低贷款利率的限制。这意味着银行或金融机构在审批首套房贷款时，不再受之前设定的最低利率限制，可以根据市场情况、借款人信用状况等因素，更加灵活地确定贷...
期房还贷中一般不能够退房。因为已经办理的贷款，在银行或在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者...
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