1、贷款额度：组合贷款的额度是公积金贷款和商业贷款加在一起的总额度，因此其贷款额度通常比单一的商业贷款更高。
2、贷款条件：商业贷款主要要求个人信用良好，没有不良征信记录，并具备还款能力。而组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，这意味着申请组合贷款需要满足更多的条件和规定。
3、贷款流程：商业贷款的流程相对简单，申请后贷款可以较快发放。而组合贷款的流程更为复杂，因为其中既包含商业贷款部分，也包含公积金贷款部分，需要分别向贷款银行和公积金中心申请，因此贷款发放的速度通常比商业贷款慢。
4、贷款利率：商业贷款的利率一般为4.9%，相对较高。而组合贷款的利率介于公积金贷款的3.25%和商业贷款的4.9%之间，根据具体贷款比例而定，因此其总利息相对适中。
5、资金来源：商业贷款是以房产作为抵押物，从银行等金融机构获得一次性借款的交易。而组合贷款的资金则来源于公积金中心和银行两部分。
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