二手房水电需要过户，以免后续有纠纷。买卖双方拿身份证分别到自来水公司、供电营业厅、燃气公司更名，更改联系电话，如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签。 二手房水电过户需要注意什么? 1、查询用...
1、查原业主房屋产权是否有抵押，确保风险后签定购房合同，满足条件的情况下把网签做了。 2、双方到银行签贷款，审批买家资料。 3、贷款审批通过，贷款打入资金托管账户后约定时间过户。 4、过户完成后...
买二手房不是先过户再贷款。二手房买卖原则上是先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门...
一般来说不需要去物业报备，二手房交易没有找物业报备的需要了，不过可以到物业去更新一下业主信息，对于以后生活来说还是有一定帮助的。另外可以通过物业了解一些本小区的信息和基本构成，以后有事就不用多问了。 ...
1、向房主或中介进行协商：首先，可以尝试与房主或中介公司进行协商，尝试通过修缮的方式解决问题。这可能涉及花费一定的时间和金钱，但有时可以达到解决问题的目的。 2、向相关部门举报：如果协商无果，可以向相...
二手房交易跨入带押过户时代是指在房产新政的支持下，二手房交易可以实行“带押过户”，意即存在抵押的房产不用提前还贷就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这种方式省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本...
1、必须是本市个人二手房交易； 2、买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房； 3、卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷； 4、所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。...
1、卖方不接受这种形式：二手房带押过户意味着交易完成之前，卖方都不能接触到资金，无法进行交易。除非卖家只是单纯想变现，否则一般不接受这种交易形式。 2、对交易有一定限制：二手房带押过户对买房贷款比例有...
二手房办过户不一定需要双方到场签字，如果买卖双方能够到场办理相关手续，建议最好本人到场签字，这样办理的时候也会比较简单。如果买卖双方无法到现场办理，需要出具委托书，而且还需要经过公证才能够得到合法化。...
二手房过户了一般是不能取消的，但如果满足特定条件，如房屋买卖合同是因重大误解订立的，或者在订立合同时显失公平，可以申请撤销。此外，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受...
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