贷款买二手房不是先过户，一般都是先办理贷款再办理过户手续的。银行通常规定二手房的房龄在20-25年以下，对于老旧房屋，即使可以申请贷款，银行也会降低借款人的贷款比例。大多数银行贷款的门槛是房龄不到20...
1、买方承担：二手房过户登记费、二手房过户契税、二手房过户核档费。 2、卖方承担：二手房过户土地收益金、二手房过户营业税及附加、二手房过户个人所得税、评估费。 3、买卖双方均摊：二手房交易手续服务费、...
买二手房能落户，只需要满足落户的条件即可。也就是说，不管是买新房，还是买二手房，只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后，需要确定原房主户籍已迁出，否则是不能办理落户的。 购买二...
二手房网签一般5天左右才能过户，地方不同可能有所差别。同时，如果是全款交易，资质通过，拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷，才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日...
买二手房只有房产证没有土地证是否能过户，需要根据具体情况而定： 1、土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。 2、历史遗留问题，就是以前开发商有大...
二手房更名能便宜。如果是夫妻之间更名，可以通过加名再除名的方式，这样就只需交付工本费。如果不是夫妻关系，可以采取赠与的方式更名，相较于买卖房屋更名而言，需要缴纳的费用会更低一些。在二手房交易的过程当中...
二手房先过户，再支付中介费，买房的人首先需要找到一个房源，通常是通过中介来完成这个步骤的。在确认购买意愿之后，买家需要和卖家协商并签订购房合同，这个过程可以通过中介完成，也可以直接双方之间进行。接着，...
1、办理抵押：办完房产过户后，若是贷款买房的客户，在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后，房产证放在银行的，若未及时办理抵押手续，将无法及时领出房产证。 2、物业交割：过户完毕后，买卖双方需...
1、结清原房主全部的水电费。 2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证...
1、协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因，导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。 2、按照合同约定处理：在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时...
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