1、产证不齐全的二手房，例如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等，这些房产由于产权不明确或存在其他法律问题，通常无法办理贷款。 2、违反房产抵押规定的二手房，例如存在不能转移记录、已被查封、位...
二手房贷款不一定需要担保人。在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，但有的银行也可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物。此外，也有...
二手房贷款的年限会受到多种因素的影响。一般来说，贷款的最长期限不超过30年。同时，贷款时间与借款人年龄之和通常不得超过65年。此外，房屋的房龄也是一个重要因素，二手房的房龄通常不能超过20年，有的银行...
二手房贷款并不是一次性放款的。一般情况下，二手房贷款是先审批，然后过户，再办理抵押手续，最后银行才会放款。在审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过...
二手房公积金贷款是放款给卖家的。只要房屋过户并完成了抵押手续，银行就会发放款项，这个按揭的钱会直接打到卖家的账户中。买家在办理完过户手续之后，需要关注自己的账户，以确保银行按时将款项打入。实际上，很多...
二手房贷款有年限限制。具体来说，二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。此外，贷款期限还会受到其他因素的影响，如土地使用年限、房屋的房龄等。 首先，关于土地使用年限，...
二手房贷款可以直接去银行贷款，但需要满足一定的条件并按照特定的流程操作。 首先，借款人需要向银行提出贷款申请，同时需要提供个人身份证明、收入证明、征信报告等相关资料。银行会对借款人的信用记录、还款能力...
二手房能申请公积金贷款。只需要购房者有缴纳公积金，且账户状态正常，存缴情况满足当地规定(比如定期连续存缴满6个月以上)，那就可以去办理个人住房公积金贷款。需要注意，若购房者此次购买的二手房属于二套房，...
1、了解原因：首先，与银行沟通，了解用户为什么拖延或拒绝了用户的贷款申请。用户可能会提供一些具体的反馈或原因，以解释为什么用户的贷款申请进展缓慢或被拒绝。 2、澄清信息和文件：核实用户的贷款申请表和提...
1、一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的。 2、所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证。 3、房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被查封或...
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