二手房贷款没还完是可以卖的，房贷没还清，房子有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的。但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售...
1、房屋类型有限制：公积金贷款只能用来购买住房，不能用来购买别墅、商业用房、商住两用房，组合贷款相比纯商业性贷款，多了房屋类型方面的限制，因此不好贷。 2、涉及多方机构：二手房组合贷款是指同时申请住房...
买二手房申请公积金贷款首付最低两成，二手房可以是购房人的首套住房，也可以是第二套住房。当二手房为首套住房时，商业贷款最低首付比例为20%，公积金贷款最低首付比例为20%;当二手房为第二套住房时，商业贷...
买二手房办理商贷还是公积金贷款好取决于个人需求，两种贷款方式各有优势。从贷款利息考虑的话，公积金贷款比商贷划算，因为公积金贷款的利率要更优惠;但从贷款条件考虑，商贷申请要更容易，因为公积金贷款的前提是...
房龄和贷款年限为负关系。贷款年限和房龄的关系为负相关关系，即房龄越大，贷款年限越短，房龄越小，贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响，还受贷款人年龄的影响，贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。计算贷款...
楼龄超过30年的房子不能贷款，银行出于规避风险的需要，一般房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。银行对于二手房房龄的规定一般为10-30年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会...
银行房贷对二手房的房龄要求是不超过20年，超过20年房龄的房子基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。 房子房龄从...
一般20年房龄的二手房不能做按揭贷款了。为了规避风险，大部分银行都明确了房龄超过20年的房子不放贷，部分银行甚至限制房龄在15年以内，但也有政策比较宽松的银行可能会放开到30年，具体要看贷款银行的规定...
二手房不能用公积金贷款的原因有很多，包括房屋类型不符要求、房屋产权不清晰、房屋房龄太老、房屋没有价值、房贷次数超限、不符合公积金贷款条件等，具体如下： 1、房屋类型不符要求 公积金贷款只能用于购买住宅...
房贷每个月还款额可以都是一样的，等额本息还款法这一还款的办法是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按照月初剩余贷款本金计算，并逐月结清，不过房贷还有一种还款的方式，是等额本金还款款款，...
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