商品房网签和备案不是一回事，开发商和购房者在签订合同之后，到相关部门进行备案，并公布在网上。然后购房者会收到一个网签号，通过这个号就可以在网上进行相关内容查询。 备案是在签约之日起30日内持商品房预售...
各地施行认房不认贷的原因：一方面，是为了激活房屋的流动性，让市场更加活跃，另一方面，也是为了让更多人享受到购房的福利，不再因为贷款而无法顺利申请房贷。 认房不认贷的好处有哪些 1、降低房贷利率：对之...
北京已跟进认房不认贷，据通知规定，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政...
广州、深圳先落实认房不认贷的可能原因如下： 1、广州、深圳的房地产市场相较于北京、上海来说，周期性波动较大，政策需要根据市场情况进行调整。因此，广州、深圳先落实认房不认贷可能是为了稳定市场，防止市场过...
据调查，新政落地后，看房人明显增多、短期成交量有所回升。其中，个别楼盘出现了连夜提价现象，但大多数楼盘仍延续价格优惠。且“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强。 ...
1、确认房主真实身份：在签订合前，需要检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份，确保所交易的房屋为真实房屋。 2、明确双方违约责任：为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和...
1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文...
小开发商的房子可以买。买房时，市场上除了大的品牌开发商，还会存在着一些没名气的非品牌商开发的房子，这种房子往往价格也略低于品牌开发商开发的房子。买小开发商房子风险大一些，尤其是当前形势下，不像那些品牌...
1、将释放消费潜力。楼市限购政策虽然有效地控制了投资客的炒房行为，但同时也限制了一些合理购房需求的释放。解除限购政策将使得那些真正的刚需购房者有更多的机会购房，满足他们的居住需求，进而激发消费潜力，推...
1、对于首次购房者来说，“认房不认贷”是一个利好消息。因为这意味着，即使你之前有过其他类型的贷款记录，比如车贷、消费贷等，只要你还清了这些贷款，并且证明你名下无房，你就可以享受首套房政策。 2、对于二...
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