房贷收入证明通常是月供的2倍以上，而不是月供减去公积金的两倍。根据银行的要求，借款人在申请房贷时需要提供收入证明，其中月收入必须是月还款与其他负债之和的两倍以上。这意味着，如果月供为3000元，收...
房产抵押需要评估，评估的主要目的是确定抵押物的价值，以便银行或其他金融机构能够根据评估结果合理确定贷款额度，从而控制贷款风险。评估由专业机构进行，能够客观反映房产的真实价值，确保交易的公平性和合法性。...
房产抵押贷款期限最长为30年，具体要根据房屋类型和贷款的具体情况确定。一般新房抵押贷款的期限较长，最长可达30年，这有助于减轻每月的还款压力;而二手房抵押贷款的期限相对较短，通常不超过20年，这主要...
抵押房产解押需要先确认贷款已经还清，获取相关证明和材料，然后向银行提出解押申请，再前往不动产登记部门办理解押登记，最后再去领取解押后的新房产证。 1、确认贷款已经还清：不论业主是按贷款年限正常还清还是...
网签后贷款批不下来可以通过与贷款银行沟通，与开发商协商，更换贷款途径，寻求担保公司，撤销商业贷款重新申请等方式来寻求解决办法。 1、与贷款银行沟通：及时与贷款银行联系，了解贷款审批不通过的具体原...
首套房可以首付2成，但具体要看贷款方式和所在城市的贷款规定。根据最新的政策，多个城市首套房的最低首付比例已经调整为20%，比如北京、深圳等。其中，北京市自2023年12月以来，通过小步动态调整的方式，...
2025年房贷退税的最新规定主要包括对出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。具体规定如下： 1、退税时间范围：自2024年1月1日至2025...
2025年房贷退税政策从2024年1月1日开始，有效期至2025年12月31日。根据《财政部 税务总局 住房和城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 ...
房贷退税是指个人所得税的抵扣，而不是契税的退税。房贷退税是指在年度个人所得税汇算清缴时，对于上一个自然年度内缴纳过个人所得税的纳税人，若其拥有首套住房贷款并满足个税房贷专项扣除条件，则可以申请抵扣相...
房贷退税时，配偶也可以享受退税优惠，但需满足一定条件。 1、共同购房情况：如果夫妻双方共同购买了首套住房，并且决定由其中一方进行扣除，那么在一个纳税年度内，这个选择是不能更改的。因此，夫妻双方不...
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