房贷专项扣除从贷款合同约定开始还款的当月开始计算。根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，房贷专项附加扣除的开始时间为贷款合同约定开始还款的当月。这意味着，购房者在签署贷款合同后，从合同中约定...
房贷专项扣除是要求先纳税的。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房贷利息可以作为个人所得税的扣除项，但需要在缴纳个人所得税后进行申报和扣除。具体来说，纳税人需要在年度汇算清缴时，向税务机关申...
房贷专项扣除需要提供房贷合同作为备查资料。根据《国家税务总局关于发布《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》的公告》(国家税务总局公告2018年第60号)第十四条的规定，纳税人享受住房贷款利息专项...
房贷专项扣除有金额要求。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，房贷专项扣除的标准是每月定额扣除1000元，扣除期限最长不超过240个月(即20年)。这意味着每年最多可扣除12000元。 房贷...
房贷专项扣除必须是首套房。根据相关规定，住房贷款利息专项附加扣除仅适用于首套住房，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 具体来说，住房贷款利息专项附加扣除的条件包括以下几点： 1、必须是首...
房贷还二十年，每月还款数目不一定一样。这主要取决于房贷的还款方式。 1、额本息还款方式： 在这种方式下，购房者每月偿还的月供是相同的。月供中的本金和利息占比会随着还款的进行而发生变化，但每月的总...
房贷年限确实与年龄有关。房贷年限的计算主要基于借款人的年龄，通常贷款年限与借款人年龄之和不能超过一定年限，一般为65年至70年左右。例如，商业贷款的年龄限制是到65岁，推后5年可以贷款十年左右。...
2025年贷款买房的利率主要取决于LPR(贷款市场报价利率)和地方政策。 截至2025年2月，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，这两个利率均已连续四个月保持不变。尽管如此，业内...
贷款买房的房产证一般在购房者自己手里，但银行会持有他项权证作为抵押。在贷款买房的情况下，房产证原件通常会交给购房者本人保管。然而，为了保障银行的贷款安全，银行会要求购房者办理他项权证，并将其留存作为...
贷款买房时，房产证上通常会标注已抵押的信息。在办理房产抵押登记时，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载该房产的抵押状况。虽然房产证本身可能不会直接显示“已抵押”的字样，但会在房产证上加盖抵押登记专用...
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