1、首先可以与开发商协商解决。购房者可以要求开发商在一定期限内进行整改，并按照合同约定承担相应的违约责任。 2、如果开发商拒绝整改或拒绝承担违约责任，购房者可以向相关主管部门投诉或向法院提起诉讼。在此...
如果房屋的实际面积比房本上的面积少，购房者可以要求退还差价。根据规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果开发商交付的房屋面积少于合同约定的面积，购房者可以要求开发商返还多收的房款。 具体来说，...
1、验收墙壁地面 我们在验收墙壁的时候可以使用小锤子轻轻敲打墙面，这样可以检查墙面是否有空鼓现象，再使用专门的尺子对墙面进行找平，还需要仔细观察墙面是否存在裂缝等问题，对于墙面是否会渗水，我们可以在大...
高层外墙做好了到交房的时间取决于多个因素，如楼层高度、建筑材料、装修进度等。一般来说，如果施工进度顺利，高层外墙完工后大约需要3到6个月的时间才能交房。 具体来说，高层外墙施工完成后，还需要进行内部装...
1、对于房屋出现的一般性质量问题，如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等，您可以直接联系物业公司。物业公司会先检查原因，然后会派相关人员进行维修。通常，这些问题是属于物业管理的范畴，物业公司有义务和责任进行维修...
1、小的质量瑕疵问题 如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行...
1、税费。契税、公共维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。契税的缴纳费用与房产价格成正比，通常按照国家指定的具体标准收取，公共维修基金用于房屋周围的公共部分和共同设施的维护，房屋产权登记费在办...
1、详细检查房屋质量：包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，墙体是否平整，是否有渗水、裂缝等问题。特别是要查看一些墙体是否有水迹，如山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有水迹，务必尽快查明原因。 2、检查地...
1、检查开发商相关文件是否齐全：购房者应要求开发商提供相关的文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》等。这些...
买房交房时，购房者需要开发商提供的证件主要包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》。这些证件是证明房屋质量、安全和合法性的重要文件。 购房者在买房交房时，应要求开发商提供...
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