过完户购房合同还有用，具体分以下两种情况。 1、新房 就是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房...
房产过户不能异地办理。因为房产过户还没有实行全国联网，省内联网也没有实现，一般只能在房产的所在地办理，如果是本人无法到场的，可以考虑办理委托让人代为过户，此外过户是需要全套材料的，在委托以后务必把所用...
房产不过户公证没有法律效力。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记，若产权人与出卖方发生产权纠纷时，由于缺乏登记程序，所有权效力将无法确定，因而自...
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。 3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。 4、在农村集体土地上兴建的房屋。...
珠海买房不能直接入户。在珠海市工作的非本市户籍人员，符合规定，同时符合以下三个条件的，才可以将市外户籍迁入珠海市：一是自申请迁入珠海市之日前五年内在珠海市连续居住；二是自申请迁入珠海市之日前五年内在珠...
1、准备所需的材料：准备落户所需的各种材料，主要包括身份证、户口本、居住证明、结婚证明等，这些材料都是落户申请必不可少的。 2、办理登记手续：落户者需要到当地派出所办理登记手续，并且提供上述材料，按照...
卖房是不要缴纳契税的，契税是有房屋的接收方交纳的税费，也就是房子的买家，出让方不用考虑契税。但是出让方也是有税费的，比如营业税、个人所得税还有一些杂项费用。另外二手房交易的时候税费是可以由交易双方协商...
一般情况下交房要本人去，特别是需要本人签字确认收房条件和物业服务费等费用，同时需要对房屋进行验收，以确保房屋质量符合标准。但有些情况下，本人无法亲自到场，可以委托他人代为办理。例如，如果购买的是二手房...
1、仔细查看房屋质量：在拿到钥匙后，需要对房屋进行仔细的查看，确保房屋质量符合标准。包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 2、检查水...
1、三书：指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。 2、一证：指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 3、一表：指《竣工验收备案表》。 这些文件是楼盘在通过验收后，经过...
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