房产证有效期限一般是永久的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的。土地有使用年限，纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。办理房产证需携带相关资料前往房屋交易申请办理，完...
40年产权的房子不能落户。根据相关法律规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，...
房屋产权变更给子女需要费用。具体费用根据过户方式(“继承”、“赠与”或“买卖”)的不同而有所差异。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，父母将房屋产权转移给子女，主要可以通过“继承”、“赠与”和“买...
买房可以写未成年小孩的名字。根据相关法律规定，未成年子女可以进行房产登记，法律没有规定房产所有者必须成年。在房产证上记载未成年子女的姓名，视为父母对其的赠与。 买房给未成年要注意什么 买房给...
未成年买房不能单独落户。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，户口登记以户为单位，未成年子女通常与其父母或监护人共同居住，并以其父母或监护人为户主。因此，未成年子女本身并不具备单独立户的资格。...
未成年买房需要父母签字。根据法律规定，未满18岁的未成年人可以购买房产，但需要监护人陪同签订合同，并由监护人代为签名。由于未成年人属于非完全民事行为能力人，他们在合同上签字一般不具有法律效力，因此...
40年产权房子到期后不会被无偿收回，但需要按照法律规定进行续期申请。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者可以...
贷款买房的房子有不动产权证。在贷款购房期间，房屋的所有权通常会被抵押给贷款银行，以确保银行的贷款权益。此时，不动产权证可能会由银行保管，购房者只有一份购房合同等相关文件。 不动产权证书是对不动产...
贷款买房不需要将房产证压在银行。在贷款购房的情况下，房产证并不需要压在银行，而是由借款人持有。银行通常会持有他项权证作为抵押凭证。他项权证是土地证的一部分，用于证明房屋已经抵押给银行。房产证上会加盖...
二手房房屋产权的计算方式，主要从两个关键方面来确定： 1、一是房屋所有权的取得时间。通常情况下，以登记为准。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不...
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