没有土地使用证的房子不能过户。根据规定，房屋及土地使用权属发生变更时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过户手续。 如果土地使用证丢失，可以向当地国土资源局提出...
1、联系银行：首先，需要联系贷款银行，了解房产加名的具体流程和所需材料。银行同意后，按照要求准备相关材料。 2、准备材料：准备夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明以及房产证等...
土地证不过户有影响。如果是房产的土地证不过户，影响相对较小，但国有土地的使用证在土地转让后应当办理过户，否则可能导致土地合法权益遭受侵害，无法维护自身权益。 土地证不过户的影响有哪些 一、法律影响 ...
1、纸张质地：真品房产证的纸张是印钞纸，而假证一般用普通纸张印制，质地粗糙。可以通过比对纸张的挺括度(硬挺度)、音色来辨别真伪。真房产证纸张光滑挺实，墨色均匀，而假证则可能线条不齐，油墨不均匀。 2、...
没办房产证之前是否可以办更名，需要根据具体情况判断。 根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在房产证未办理出来之前，从法律上讲是无法进行更名操作的。如果已经完成网签和备案，也是不能随意...
1、自动续期：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、重新签订土地有偿使用合同：房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准后...
房产证上可以写孩子的名字，根据现行法律规定，未成年人在成年之前即具备登记购买房产的民事权利，因此在购置房产时可以将其姓名列入添购对象之中。 不过，未成年人缺乏民事行为能力，房产登记需由法定监护人代办。...
只有房产证没有土地证是否可以过户，需要根据具体情况来判定。一般来说，进行过户登记的标准是房屋必须有房产证和土地使用权证，或者房屋的原产权人拥有不动产权证。只有房产证而没有土地证，通常是不能办理过户的。...
1、防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分：预告登记后可以防止房屋开发商将已售房屋进行二次销售或抵押，保护购房者的权益。 2、保证将来实现物权：预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或其他不动...
不一定。房产证上写谁的名字并不直接决定房子的归属权。 房产证上的名字并不直接决定房子的归属，房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中，婚后购买的房产通常被视为共同财产，即使房产证上只写了一方的名字。...
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