新房契税的计算主要依据购房合同中的成交价格。根据现行政策，契税税率根据购房套数、房屋面积及地方政策综合确定。 如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%;90至144平方，契税税率1.5%...
新房契税交完后备案通常需要30天左右。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，开发企业应在签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。此外，开...
2025年契税新政中，对于三套房及以上的购房者，契税税率固定为3%。这一政策适用于所有类型的住房，无论面积大小。 对于第三套住房，契税的缴纳通常不再享受首次购房的优惠政策。这意味着购房者在购买第三套及...
农村的房子确实有房产证。根据国家相关法律规定，只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，可以依照规定申请房屋登记，并领取《中华人民共和国不动产权证》。这表明，农村自建房...
1、备件申请 备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、权来源情况，还有现状和产权人姓名、住址、营业情况等。申请人凭借着身份证明，带上的资料到“遗失契证台”办理。 2、...
1、准备材料：根据房产类型准备相应的材料，如身份证、户口本、购房合同、房屋分户平面图等。具体材料清单可以咨询当地房地产主管部门。 2、提交申请：携带准备好的材料到当地房地产主管部门提交申请，填写相关表...
农村房子是有可能拥有房产证的。根据国家相关法律规定，只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。例如，河源市紫金县蓝塘镇留塘村的村民就领取到...
商铺产权年限通常是40年。 这一期限是根据中国的土地使用政策规定的，其中土地使用权属于国家，而商铺的所有权则属于购买者。在这40年的期限内，商铺的所有者拥有对该物业的合法所有权和使用权。如果到期后需...
商铺产权年限不是登记之日起。商铺的产权年限是从开发商取得土地的使用权开始计算。房屋本身没有使用年限，但是房屋所占用的土地根据其性质不同有不同的年限规定。例如，商铺的产权年限通常为40年，这是...
买现房后一般1-3个月可以下来房产证，具体时间取决于开发商的办理效率、购房者提交材料的完整性以及当地房产管理部门的审批速度。购房者需及时提交相关材料，如购房合同、身份证明、购房发票等，并关注开发商的通...
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