1、到当地房产局或不动产登记中心进行查询。查询人需要带好自己的身份证或有效证件，并根据要求填写查询申请表。 2、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询。查询人需要填写查询申请并缴纳相关费用后...
1、网上查询：首先，可以通过网上查询。但这种方式仅部分地区提供，需要搜索所在地房产管理局网站，然后输入产权人姓名以及产权证号进行查询。 2、房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，需要携带个人身份证...
1、准备材料：双方身份证原件及复印件、户口本、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证等等。 2、填写相关申请表格：填写房地产买卖契约、私有房屋权属登记申请书、房地产买卖申请审批书。 3、核档与调取房屋平...
1、开证明文件：到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。到被继承人所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。开具亲属关系证明，以证明继承人与被继承人之间的关系。 2、办理继承权公证：需要携带被继...
房子过了70年产权后，仍然归房屋产权人所有。房屋本身没有使用时间限制，但房屋所占用的土地有时间限制。居住用地的使用年限为70年，到期后会自动续期，只需要缴纳一定的续期费用。因此，无论土地使用权期限届满...
1、贷款审批难度增加：当房产证上写有夫妻双方的名字时，银行会将两人的收入和信用情况作为贷款审批的标准。如果一方的收入或征信有问题，可能会对贷款审批产生负面影响，导致贷款申请被拒绝或房贷利率提高。 2、...
不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应当与不动产登记簿一致。若不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 不动产权证的作...
1、允许延长土地使用权期限。这意味着，产权到期后，土地使用者可以向相关部门申请续期，并按照规定支付土地使用权出让金。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。如果国家出于社会公共利益需要收回土地...
1、契税：购买首套住房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%;面积在90平方米至144平方米之间的，契税税率为1.5%;面积在144平方米以上的，契税税率为3%。对于购买二套及以上住房的，契税税率统...
1、身份证明：包括申请人的身份证、户口本、结婚证。 2、购房合同与发票：包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件。 3、房屋权属证明：如商品房初始登记证、房屋平面图。 4、税费凭证：...
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