不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应当与不动产登记簿一致。若不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
1、明确权属：通过不动产登记明确土地所有权、房屋所有权等不动产权属。
2、便利权属转移：不动产登记后，权利人可通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产上的收益和融资的必要。
3、交易安全：随时可查询不动产登记，避免一地多租或一房多卖的风险。
4、减少行政缴费：精简办证流程，减少费用。
5、保护权益：权利人申请登记、领取不动产权证书，表明其不动产权利得到法律保护。
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