公寓房四十年后需要再次申请土地使用权。当公寓房的使用权到期时，需要向有关部门申请续期。如果申请得到批准，公寓房的土地使用权将会得以延续，房屋所有人可以继续使用该房屋。但是，如果政府需要收回土地或房屋，...
70年产权房是指房屋建筑产权的归属年限为70年的住宅。根据规定，房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工...
商品房属于大产权房，具有全部的所有权，可以买卖、抵押。大产权房是由国家颁发房产证的，产权年限根据规划用地性质，可以是70年、50年和40年。 商品房的房屋产权主要分为房屋本身的产权和土地使用权两个部分...
1、节省税费：直接将房子登记在子女名下，相比于赠予或继承等方式，可以节省税费，还能避免将来可能征收的遗产税。 2、规避家庭破产风险：如果家长从事商业经营活动，将房产登记在子女名下可以作为一种预防措施。...
房产证公证了并不代表产权就属于公证的那一方。公证的主要作用是证明房屋买卖合同的有效性，而不是直接证明房子的产权归属。 房子的产权归属是根据国家颁发的产权证上登记的名字来确定的，无论是否经过公证，房屋产...
遗嘱房产继承不一定需要公证。公证并不是遗嘱生效的必要条件，只要遗嘱符合有效条件，就是有效的。然而，公证遗嘱的法律效力更高，相比其他遗嘱形式，公证遗嘱具有优先适用性。 为了保证遗嘱的真实性和遗嘱的效力，...
1、协商解决。首先尝试协商解决，所有继承人应平等自愿地通过友好协商达成和解协议。 2、调解解决。如果协商未果，可以请求人民调解委员会介入调解。这是一种群众性组织，通过说服教育的方法帮助当事人达成协议。...
房屋继承权如果长期不办理，确实会引发一些问题： 1、继承纠纷。如果遗产在民事主体死亡后超过二十年仍未继承，将超过最长的诉讼时效。在这种情况下，即使继承人之间存在遗产分割争议，法院也可能不予受理。 2、...
超过继承时效20年的房子仍然归继承人所有。根据法律规定，继承人在被继承人死亡时即取得房产的所有权，尽管法律要求继承人在一定期限内办理过户手续，但过户时间的长短并不会影响继承人对房产的所有权。 因此，如...
1、房产继承权的丧失。如果继承人长期不办理继承手续，可能会失去继承权，无法获得房产的产权或对其进行处置。 2、房产被收归国有。如果被继承人未指定继承人，且长期不办理继承手续，房产可能会被国家收回。 3...
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