房屋产权共有和非共有的主要区别在于产权归属和权益分配。共有产权指的是产权由两个或两个以上的主体共同拥有，每个共有人对房产享有一定的权益并承担相应的义务；非共有产权即独立产权，指的是产权由单一主体完全拥...
房屋产权建筑面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。其包括了房屋内部的使用面积以及墙体、柱子等结构所占的面积，还有公共部分如楼梯、电梯、走廊等分...
房屋产权通常是从开发商取得土地使用权之日开始算起，该日期标志着开发商与政府签订土地使用权出让合同，是房屋产权年限的起始点。不同用途的土地，其使用权出让年限也不同，如居住用地为70年。产权起始时间可能因...
买房子写未成年孩子名字不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的权属以登记为准。如果房产证上登记的是未成年孩子的名字，那么该房产的产权就归属于孩子，而非夫妻双方。 法律依...
新房办理房产证可以是自己去办，也可以代理他人办理。在办理房地产权证书之际，通常要求申请人亲自出席现场;但若由于某些特殊原因无法亲身办理，亦可委派他人代理进行相关手续的办理。在此过程中，申请人需向代办中...
新房办理房产证有时间规定。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销...
房产证办理通常不能当场拿到。一般情况下，办理房产证需要一定的时间，通常为7到10天，在某些情况下，办理时间可能会更长，但一般不会超过两个月。即使手续齐全且相关部门工作效率较高，也无法保证当天就能拿...
房产证有效期限一般是永久的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的。土地有使用年限，纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。办理房产证需携带相关资料前往房屋交易申请办理，完...
40年产权的房子不能落户。根据相关法律规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，...
房屋产权变更给子女需要费用。具体费用根据过户方式(“继承”、“赠与”或“买卖”)的不同而有所差异。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，父母将房屋产权转移给子女，主要可以通过“继承”、“赠与”和“买...
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