房贷征信要求通常是查看近两年的信用记录，但也会参考近五年的信用记录。银行在审批房贷时，主要关注借款人近两年的信用报告，以评估其信用状况和还款能力。如果近两年内有不良信用记录，如逾期还款、频繁查询等，...
可以向银行申请房贷延期还款。当借款人因突发事件或经济状况变化导致无法按时还款时，可以向银行申请延期还款。银行会根据具体情况进行审核，如果同意延期，会与借款人协商确定新的还款计划。 需要注意的是，在办...
房贷延期并非直接由国家政策规定，而是依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，在特定情况下，借款人可以向贷款人申请展期。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定，借款人可以在还款期限届满前向...
1、正常延期：如果延期还款是经过银行同意并按期执行的，通常不会留下负面记录，但会在征信报告中标注为“特殊交易”。 2、关注类延期：如果延期次数较多或延期时间较长，可能会在征信报告中留下关注类...
房贷逾期并不一定会导致成为失信人员。根据《人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有特定情形时，才会被人民法院纳入失信被执行人名单。这些情形包括...
房贷逾期后，确实会产生逾期利息。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这意味着，如果借款合同中明确约定了逾期利息的计算...
房贷逾期是一个人还是两个人的责任，主要取决于该房贷是否为夫妻共同债务。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚...
购房贷款是抵押贷款。购房贷款通常被称为房屋抵押贷款，银行等贷款机构为保障自身债权，会要求借款人将所购房产作为抵押物进行抵押登记。在贷款期间，房产的所有权并未完全转移给购房者，而是作为抵押物被抵押给了...
购房贷款是否需要担保人主要取决于借款人的信用状况和收入情况。 1、不需要担保人的情况：如果借款人的信用记录良好且收入稳定，贷款机构通常会认为借款人具备足够的还款能力，因此不需要担保人也可以获...
首套房是二手房也算首套房。根据相关规定，首套房的认定与房屋的性质无关，无论是商品房还是二手房，只要是以家庭为单位购买的第一套住宅，都可以算作首套房。 购买首套房可以享受一定的优惠政策，包括较低的首...
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