开发商抵押的房子符合条件的情况下可以网签，具体根据实际情况确定。1、房子抵押未解除不可以网签。房子被开发商抵押给银行等金融机构后，在抵押未解除之前，房屋的产权存在限制，无法进行产权转移登记等相关操作，...
网签后开发商不办理备案的，业主可以与开发商协商，查阅合同约定，向房管部门投诉或寻求法律帮助。 1、与开发商协商：业主可以联系开发商，询问未备案的具体原因，可能是材料不全或流程问题，针对性解决。可以要求...
买房交定金签认购书之后能退，但具体要看是否符合退还的约定。认购书实际上是一种预约合同，如果在约定时间内双方未能就合同的具体条款达成一致意见，导致买卖合同未能签订，那么这种情况不可归责于双方，双方都没有...
签订购房合同并不意味着一定要交契税。契税的缴纳时间通常是在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者在纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。但在实际操作中，各地税务机关可能会根...
购房合同一般是在购房意向确定并支付定金后签订。具体来说，通常在交付定金后的一周内，购房者会与开发商签订正式的购房合同。此外，有些情况下，购房合同可能在认购书注明的时间之后签订，一般为7天后签正式...
购房合同不一定要夫妻双方签字，需根据具体情况判断： 1、使用夫妻共同财产购房：若夫妻双方用共同财产出资购买房屋，不管房产证上写谁的名字，该房屋都属于夫妻共同财产，原则上需要夫妻双方签字。因为夫妻对共同...
贷款后需要留一份购房合同原件给银行。这主要是出于贷款管理和风险把控的需求。作为贷款发放方，银行需明确知晓贷款资金所对应的房产交易详情，包括房屋的具体信息、交易价格、交付时间等，以此确保贷款用途符合约定...
新房购房合同不一定要按手印。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，购房合同可以通过签名、盖章或按指印的方式成立，按手...
之前买的房子房贷利率有可能降到现在的利率，如果您的房贷是固定利率，可以联系银行将其变更为浮动利率。变更后，利率可以立即降到当前的较低水平(如3.3%)。如果您当前的房贷是浮动利率但重定价周期为一年，...
可以进行抵押贷款。但需要明确的是，并非所有贷款机构都支持这种已贷款房产的再次抵押。因为申请人既然已经申请了房贷，负债相对较高，贷款机构会考虑申请人的还款能力，只有在确保申请人有较好的还款能力的情况下，...
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