1，供应过剩是导致海景房价下跌的主要原因之一。随着城市化进程的加快，许多地区纷纷开发海景房项目，导致市场上海景房的供应量过多。过量的供应使得市场上海景房的竞争日益激烈，开发商们为了抢占市场份额，不得不...
中介费不是过完户给，通常情况下是在买卖双方与中介公司签订房屋买卖合同的同时支付。具体以双方的协商约定为准。实际交易中，中介费也可以在过户当天支付，尤其是当需要网签的二手房在过户时支付房屋尾款时，中介费...
串串房指的是一种房地产投资和转售的行为。投资者以较低的价格购买二手房，然后进行快速且成本节约的装修，使其外观和风格符合当前的市场需求，之后以较高的价格重新出售，从中赚取差价。串串房通常位于较老的小区，...
分辨串串房可以从房子装修风格、厨房检查、卫生间观察、装修品牌和材料、细节检查、隐蔽工程检查、家电和配件检查、房屋证件检查、交易记录检查、周边环境检查等综合判断。 1、装修风格。串串房的装修风格通常较为...
不满2年和满2年的区别主要是交易税费不同。不满2年的房产。在进行交易时，需要缴纳更多的税费，包括契税、个人所得税、增值税及其附加税。满2年的房产。在交易时可以免缴增值税及其附加税，但仍需缴纳契税和个人...
买房选楼层要考虑采光和通风、噪音和震动、视野和景观、安全性、家庭成员构成等要素。 1、采光和通风：较高楼层的采光和通风通常较好，但也要考虑到周边建筑物和环境的影响。不同朝向的户型，其采光和通风效果也会...
楼层高和楼层低各有优缺点，具体选择高还是低看个人需求偏好。 1、楼层高的优缺点：优势是拥有良好的视野、充足的采光、较低的噪音污染；但高楼层的劣势在于，比较依赖电梯，停电或紧急情况时可能不太方便，且在某...
1、采光和温度。坐北朝南的房子可以获得更充足的阳光照射，尤其是在冬季，阳光可以直射室内，提供温暖和亮度，有利于减少供暖费用，同时，夏季时，南房比北房的温度高1~2度，有助于保持室内凉爽。 2、通风效果...
买房选楼层的技巧要从光线、视野、噪声、灰尘、总层数多个角度综合考虑选择。 1、光线：从光线角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层阳光会被周围建筑物遮挡。但是角度不对的话，就算高层也会影响阳光照射。 2、视...
购买首套房和二套房主要有购买资格不同、价格不同、申请贷款条件不同、税收优惠政策不同这四大区别。 1、购买资格不同。首套房通常指首次购买房地产的人，而二套房指再次购买房地产的人。因此，首套房可以享受一定...
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