二手房交易先给钱还是先过户需要分情况而定，若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。
1、签订房产买卖合同：交易双方签订二手房房屋买卖合同，在合同中约定买方通过贷款的方式支付房款，并且按照约定的首付款及贷款的比例执行。
2、提交贷款申请：双方约定到房屋当地的房地产交易市场，在现场打印《房产买卖协议》，同时买卖双在到当地的房管局现场签订私产房屋的代收代付协议，这是为了明确交易资金代收代付的委托关系。
3、银行调查审批：二手房买卖比较特殊的就是需要对所购的房产进行评估。银行会将房屋交易价和评估价中比较低的数据作为终放贷的依据。
4、贷款担保：一般银行都会要求买方提供担保。担保人可以有能力个人也可以是专业的担保公司。
5、通知卖方：银行通过审核后会与买方签订借款合同，随后银行通知卖方贷款可付。
6、办理抵押：买房需带上房产证、买卖契约、等材料到房管局办理房产的抵押手续。
7、发放贷款：银行收到抵押的证明材料后便开始放款，放款结束可领取房产证。
8、还款：根据自身条件选择还款方式进行还款。
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